பாகப்பிரிவினை

பாகப்பிரிவினை வழக்கு தாக்கல் செய்வது எப்படி...?

பகிர்வுக்கான வழிகள் என்ன...?

💥பாகப்பிரிவினை வழக்கு தாக்கல் செய்வதற்கான செயல்முறை...!

1. பகிர்வு என்றால் என்ன...?

'பகிர்வு' என்ற சொல் ஒட்டுமொத்த பகுதியையும் பிரிப்பதைக் குறிக்கிறது. பகிர்வு என்பது ஒரு பிரிவைக் குறிக்கிறது, அதாவது ஏதாவது ஒரு பகுதியை யாரோ ஒருவருக்கு வழங்குவதாகும். 

மாற்றாக, முழுவதையும் பகுதிகளாகப் பிரிக்க, அவை ஒவ்வொன்றும் தனித்தனியாக இருக்கும், மேலும் அதன் வேறுபட்ட இருப்பைக் கொண்டிருப்பது பகிர்வு என்று அழைக்கப்படுகிறது.

2. பகிர்வுக்கான வழிகள் யாவை...?

ஒரு பகிர்வை பின்வரும் வழிகளில் செயல்படுத்தலாம்:-

பகிர்வு பத்திரம்குடும்ப தீர்வுஒரு வழக்கு நிறுவுதல்...!

பகிர்வு பத்திரத்தில், இணை உரிமையாளர்களிடையே பரஸ்பர ஒப்புதலால் பகிர்வு ஏற்படுகிறது. 

பகிர்வு பத்திரம் ஒரு முத்திரை காகிதத்தில் செயல்படுத்தப்பட்டு துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். அதன் பதிவு மூலம் சட்டத்திற்கு ஒரு சட்ட மற்றும் பிணைப்பு விளைவு வழங்கப்படுகிறது. 

பேச்சுவார்த்தை மற்றும் பேச்சு மூலம் குடும்ப உறுப்பினர்களிடையே ஒரு ஒப்பந்தம் எட்டப்படுகிறது. 

நீதிமன்றத்தில் எந்தவொரு சச்சரவுகளையும் தடுக்கவும், குடும்ப சொத்துக்களை அமைதியாகப் பிரிக்கவும் இது செய்யப்படுகிறது.

குடும்ப தீர்வு :-

*************

ஒரு பகிர்வு பத்திரத்தின் அதே வடிவத்தில் ஒரு தீர்வு ஒப்பந்தம் வரையப்படுகிறது, ஆனால் அதற்கு எந்த பதிவு மற்றும் முத்திரையும் தேவையில்லை. 

குடும்ப உறுப்பினர்கள் அனைவரும் குடும்ப தீர்வு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவது கட்டாயமாகும்.

பகிர்வு வழக்கு :-

****************

 அனைத்து உரிமையாளர்களும் சொத்தின் பிரிவு விதிமுறைகளுக்கு உடன்படாதபோது, ​​வெவ்வேறு விதிமுறைகளை விரும்பினால், ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட இணை உரிமையாளர்கள் அதிகார வரம்பைக் கொண்ட நீதிமன்றத்தில் ஒரு பகிர்வு வழக்கு தாக்கல் செய்யலாம்.

 3. பகிர்வை நிர்வகிக்கும் சட்டம் என்ன...?

பின்வரும் இரண்டு சட்டங்கள் இந்தியாவில் பிரிவினையை நிர்வகிக்கின்றன...!

ஒரு இந்து கூட்டுக் குடும்பத்தைப் பிரித்தபோது: இந்து வாரிசு சட்டம், 1956

இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட இணை உரிமையாளர்களால் கூட்டாக சொந்தமான எந்தவொரு சொத்தையும் பிரிக்கும்போது :-

இந்து பிரிக்கப்படாத குடும்பம் [HUF] மற்றும் சொத்தின் இந்து பகிர்வு சட்டம் 1892

4. பகிர்வுக்கு யார் வழக்கு தாக்கல் செய்யலாம்...?

பகிர்வுக்கு வழக்குத் தாக்கல் செய்யத் தகுதியுள்ள நபர்களின் வகுப்பை வரையறுக்க அல்லது குறிப்பிட எந்தவொரு சட்டரீதியான வழிகாட்டுதல்களோ அல்லது சட்டமோ குறிப்பாக வகுக்கப்படவில்லை. 

எனவே, இந்தியாவில் பகிர்வுக்கு வழக்குத் தாக்கல் செய்வதிலிருந்து யாரையும் தடைசெய்யும் இடத்தில் வெளிப்படையான கட்டுப்பாடு இல்லை என்று ஊகிக்க முடியும். 

இதற்கு நேர்மாறாக, எந்தவொரு நபரும் (அத்தகைய நபருக்கு சொத்தில் எந்தவிதமான தற்செயலான அல்லது சொந்த ஆர்வமும் இல்லாதிருக்கலாம் அல்லது இல்லாதிருந்தால்) பகிர்வுக்கு ஒரு வழக்கு தாக்கல் செய்யலாம். 

எந்தவொரு அல்லது அனைத்து சொத்தின் இணை உரிமையாளர்களும் வெளியீட்டில் பகிர்வுக்கு ஒரு வழக்கை தாக்கல் செய்யலாம். 

ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட வாரிசுகள் இருக்கும் சூழ்நிலையில், அவர்கள் அனைவரும் ஒரு பகிர்வு வழக்கு தாக்கல் செய்ய தயாராக இல்லை என்றால், அனைத்து வாரிசுகளும் கூட்டாக பகிர்வுக்கான ஒரு வழக்கில் பங்கேற்க தேவையில்லை.

பகிர்வு கோரப்பட்ட சொத்தின் அனைத்து ஆவணங்களையும் வைத்திருப்பது பொருத்தமற்றது. 

அதன் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்கள் மற்றும் சொத்தின் சந்தை மதிப்பின் சான்றிதழ் ஆகியவற்றை துணை பதிவாளர் அலுவலகத்திலிருந்து பெறலாம். கூடுதலாக, பெற்றோர் / தாத்தா பாட்டிகளின் இறப்பு சான்றிதழ்கள் சம்பந்தப்பட்ட நகராட்சி அதிகாரிகளிடமிருந்து பெறப்பட வேண்டும்.

இந்தியாவில் பகிர்வு வழக்கு தாக்கல் செய்வதற்கான செயல்முறை என்ன? இந்தியாவில் ஒரு பகிர்வு வழக்கு அல்லது எந்தவொரு வழக்கையும் தாக்கல் செய்ய ஒரு குறிப்பிட்ட செயல்முறையைப் பின்பற்ற வேண்டும். 

கட்டாய நடைமுறை பின்பற்றப்படாவிட்டால், நடைமுறை முறையற்ற தன்மையின் அடிப்படையில் வழக்கு தள்ளுபடி செய்யப்படலாம்.

💥பகிர்வு வழக்கு தாக்கல் செய்ய பின்பற்ற வேண்டிய படிள் பின்வருமாறு :-

வழக்கு / வாதத்தை தாக்கல் செய்தல்: சாதாரண நபர்களைப் பொறுத்தவரை, ஒரு வழக்கு என்பது அத்தகைய வழக்குத் தாக்கல் செய்யும் தரப்பினரால் செய்யப்பட்ட புகார் அல்லது குற்றச்சாட்டுகளின் சட்ட வடிவமாகும். 

நீதிமன்றத்தால் குறிப்பிடப்பட்ட மற்றும் கட்டாயப்படுத்தப்பட்ட வடிவமைப்பிற்கு ஏற்ப வாதத்தை வரைவு செய்து அச்சிட வேண்டும். 

வாதத்தை தாக்கல் செய்யும் கட்சி வாதி என்றும் எதிர்க்கட்சி பிரதிவாதி என்றும் அழைக்கப்படுகிறது. 

பரிந்துரைக்கப்பட்ட வரம்புக்குள் வாதம் தாக்கல் செய்யப்படாவிட்டால், அத்தகைய வழக்கு நேரத்திற்கு தடை

விதிக்கப்படும். 

💥வாதத்தில் குறிப்பிடப்பட வேண்டிய தேவையான விவரங்கள் பின்வருமாறு :-

அதிகார வரம்பை தீர்மானிக்க நீதிமன்றத்தின் பெயர்.

வழக்குக்கான கட்சிகளின் பெயர்.

கட்சிகளின் அஞ்சல் முகவரி.

அத்தகைய புகாரின் தன்மை போன்றவை கூடுதலாக, வாதத்தில் உள்ளடக்கம் அவரது அறிவுக்கு உண்மை என்று சான்றளிக்கும் வாக்குமூலம் அல்லது சரிபார்ப்பு இருக்க வேண்டும்.

வக்கீல் / வக்காலத்து அதிகாரம்:  அல்லது பவர் ஆஃப் அட்டர்னி என்பது முறையான ஆவணமாகும், இது சம்பந்தப்பட்ட விஷயத்தில் வாடிக்கையாளரைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்த வாடிக்கையாளரால் வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை வழங்குவதாகும். 

வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் வாடிக்கையாளரின் வழக்கை வாடிக்கையாளரின் நியமிக்கப்பட்ட முகவராக வாதிட வழக்கறிஞருக்கு உரிமை உண்டு. 

இது ஒரு கட்டாய ஆவணம் மற்றும் அத்தகைய ஆவணம் இல்லாத நிலையில், வாடிக்கையாளரை பிரதிநிதித்துவப்படுத்த வழக்கறிஞர் தகுதி நீக்கம் செய்யப்படுகிறார்.

💥நீதிமன்ற கட்டணம் :-

வழக்குத் தாக்கல் செய்வதற்கு முன் முறையான நீதிமன்றக் கட்டணத்தை முழுமையாக செலுத்துவது அவசியமான படியாகும்.

வெவ்வேறு வகையான வழக்குகள் மற்றும் மாநிலங்கள் முழுவதும் வெவ்வேறு நீதிமன்ற கட்டணம் பொருந்தும். பொருந்தக்கூடிய நீதிமன்றக் கட்டணத்தை நிர்ணயிப்பது செய்யப்படுகிறது மற்றும் தேவையான இடங்களில் வாதத்தில் ஒட்டப்படுகிறது.

இந்த செயல்முறையை முடித்த பின்னர், நீதிமன்றம் இரு தரப்பினரிடமிருந்தும் வாதங்களைக் கேட்க ஒரு தேதியை நிர்ணயிக்கிறது மற்றும் வழக்கு தொடர போதுமான தகுதிகள் இருந்தால் அல்லது வாதங்களின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கிறது. 

💥அத்தகைய உறுதிப்பாடு மற்றும் நீதிமன்றத்தின் விருப்பப்படி, இது ஒன்று :-

சூட்டை அனுமதிக்கவும்

அல்லது வழக்கு அனுமதிக்க வேண்டாம்.

இந்த வழக்கில் நீதிமன்றம் ஏதேனும் தகுதியைக் கண்டால், அந்த வழக்கை மகிழ்விக்க நீதிமன்றம் அனுமதிக்கும்.

வாதங்களை விசாரிக்கும் கட்டத்தில், வழக்குக்கு தகுதி இருப்பதாக நீதிமன்றம் உணர்ந்தால், அடுத்த விசாரணைக்கு நீதிமன்றம் நிர்ணயித்த தேதியில் ஆஜராகுமாறு கோரி எதிர் தரப்பினருக்கு நீதிமன்றம் ஒரு நோட்டீஸ் வழங்கப்படும்.

💥இதற்கிடையில், வாதி பின்வருவனவற்றைச் செய்ய வேண்டியது அவசியம் :-

வாதி முறையான நீதிமன்ற கட்டணத்தை தாக்கல் செய்ய வேண்டும்.

வாதியின் சரியான நகல்களை நீதிமன்றத்தில் தாக்கல் செய்ய வேண்டும்.

💥எழுதப்பட்ட அறிக்கையை தாக்கல் செய்தல் :-

அறிவிப்பு கிடைத்த பிறகு, எதிர் தரப்பு நீதிமன்றத்தில் ஆஜராகி எழுத்துப்பூர்வ அறிக்கையை தாக்கல் செய்ய வேண்டும். 

ஒரு எழுதப்பட்ட அறிக்கை, சாதாரண மனிதர்களைப் பொறுத்தவரை, வாதி தாக்கல் செய்த வாதத்திற்கு ஒரு பதில். அத்தகைய அறிவிப்பு கிடைத்த 30 நாட்களுக்குள் அத்தகைய எழுத்துப்பூர்வ அறிக்கை தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டும், மேலும் நீதிமன்றம் அனுமதித்தால் இந்த காலத்தை 90 நாட்கள் வரை நீட்டிக்க முடியும். 

எழுதப்பட்ட அறிக்கையின் உள்ளடக்கங்கள் வாதத்தில் கூறப்பட்ட குற்றச்சாட்டுகளை மறுக்க வேண்டும். 

வெளிப்படையாக மறுக்கப்படாத வாதத்தில் எந்தவொரு அறிக்கையும் பிரதிவாதியால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுவதாக கருதப்படுகிறது.

பிரதி: வாதி எழுத்துப்பூர்வ அறிக்கைக்கு பதிலளிக்கும் போது, ​​அத்தகைய ஆவணம் பிரதி என்று அழைக்கப்படுகிறது. பிரதிவாதி முன்வைத்த குற்றச்சாட்டுகளை பிரதி மறுக்க வேண்டும் மற்றும் பிரதிகளில் வெளிப்படையாக மறுக்கப்படாத எந்தவொரு குற்றச்சாட்டும் வாதியால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது. பிரதி தாக்கல் செய்யப்பட்டவுடன், மனுக்கள் முழுமையானவை என்று கூறப்படுகிறது.

ஆவணங்களைத் தாக்கல் செய்தல்: மனுக்கள் முடிந்தபின், இரு தரப்பினருக்கும் அவர்களின் உரிமைகோரல்களை உறுதிப்படுத்த பொருத்தமான மற்றும் தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் தாக்கல் செய்ய நீதிமன்றம் ஒரு வாய்ப்பை வழங்குகிறது. கட்சிகள் ஒருவருக்கொருவர் முன்வைக்கும் ஆவணங்களை எதிர்க்கலாம். தாக்கல் செய்யப்பட்ட ஆவணங்களை நீதிமன்றம் ஒப்புக் கொள்ளலாம் அல்லது ஏற்றுக்கொள்ளலாம் அல்லது நிராகரிக்கலாம். 

எந்தவொரு ஆவணமும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படாவிட்டால் அல்லது நிராகரிக்கப்படாவிட்டால், அத்தகைய ஆவணம் அதை தாக்கல் செய்த கட்சிக்குத் திருப்பித் தரப்படும். தாக்கல் செய்யப்பட்ட ஆவணங்கள் மற்ற கட்சி / தரப்பினருக்கு புகைப்பட நகல் / ஜெராக்ஸ் வடிவத்தில் வழங்கப்படுகின்றன. இறுதி வாதங்களில் கட்சிகள் தாக்கல் செய்யாத எந்த ஆவணங்களையும் நம்ப முடியாது.

சிக்கல்களை உருவாக்குதல்: மேலே விவரிக்கப்பட்ட செயல்முறை முடிந்தபின், நீதிமன்றத்தால் பிரச்சினைகள் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன, அதன் அடிப்படையில் வழக்கு முடிவு செய்யப்பட வேண்டும். இந்த சிக்கல்கள் கட்சிகளுக்கிடையேயான மோதலின் அடித்தளத்தை உள்ளடக்கியது மற்றும் இந்த சிக்கல்களைத் தீர்ப்பது விஷயத்தை முடிக்க உதவுகிறது. 

கட்சிகள் தங்கள் வழக்கை முன்வைப்பதில் இந்த சிக்கல்களில் ஒட்டிக்கொள்ள வேண்டும். இறுதி உத்தரவில், ஒவ்வொரு பிரச்சினையும் நீதிமன்றத்தால் தனித்தனியாக தீர்க்கப்படுகின்றன.

சாட்சிகளின் பட்டியல் / சாட்சியின் பரீட்சை: நீதிமன்றங்கள் முன் ஆஜர்படுத்த விரும்பும் கட்சிகளின் சாட்சிகளின் பட்டியல், சிக்கல்களை உருவாக்கிய நாளிலிருந்து 15 நாட்களுக்குள் அல்லது நீதிமன்றம் பரிந்துரைத்திருக்கக்கூடிய எந்தவொரு காலகட்டத்திலும் தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டும். விசாரணை தேதியில், சாட்சிகளை நீதிமன்றம் விசாரிக்கிறது.

இறுதி விசாரணை: இறுதி விசாரணையின் தேதியில் நீதிமன்றத்தால் உருவாக்கப்பட்ட பிரச்சினைகளுக்குள் இரு தரப்பினரும் வாதிடுவார்கள். இரு தரப்பிலிருந்தும் வாதங்களைக் கேட்டபின், நீதிமன்றம் இறுதி உத்தரவை பிறப்பிக்கும்.

இறுதி உத்தரவு நீதிமன்றத்தால் நிறைவேற்றப்பட்ட பின்னர், நீதிமன்றத்தின் உத்தரவின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகலை கட்சிகள் சேகரிக்கலாம். சான்றளிக்கப்பட்ட நகலுக்கான விண்ணப்பத்தை தேவையான கட்டணங்களுடன் நீதிமன்ற பதிவேட்டில் பதிவு செய்யலாம்.

5. பகிர்வு வழக்குக்கான வரம்பு காலம் என்ன...?

பகிர்வு வழக்குக்கான வரம்பு காலத்தை வரம்பு சட்டம் நிர்வகிக்கிறது. அதன்படி, பகிர்வு வழக்கு தாக்கல் செய்வதற்கான வரம்பு 12 ஆண்டுகள் ஆகும். 12 வருட வரம்புக்குட்பட்ட காலத்திற்கான கணக்கீடு வாதிக்கு பாதகமான கூற்று எழும் நாளிலிருந்து தொடங்கும்.

6. பாகப்பிரிவினை  வழக்கு முடிக்க என்ன நேரம் எடுக்கப்படுகிறது...?

பொதுவாக ஒரு பகிர்வு வழக்கு முடிக்க 3 ஆண்டுகள் ஆகும். பூர்வாங்க ஆணையை வழங்குவதற்கு சுமார் 2 ஆண்டுகள் ஆகும், மேலும் 1 வருடம் சொத்தில் பங்கைப் பெறுவதற்கு நீதிமன்றத்தால் வழங்கப்படுகிறது.

7. நீதிமன்ற கட்டணம் எவ்வளவு...?

நீதிமன்ற கட்டணம் தரப்படுத்தப்படவில்லை மற்றும் இந்தியாவில் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் மற்றும் பகிர்வு சூட்டின் மதிப்பு ஆகியவற்றிலிருந்து வேறுபடுகிறது. சட்ட ஆலோசகர் அல்லது வழக்கறிஞரின் உதவியுடன் இதைக் கண்டறிய முடியும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் :-

***************************************

1. பாகப்பிரிவினை வழக்கு  எவ்வளவு நேரம் ஆகும்...?

நீதிமன்றம் வழக்கமாக 1 ஆண்டு முதல் 18 மாதங்களுக்குள் பகிர்வு வழக்குகளை கையாளுகிறது.

2. கூட்டுச் சொத்தை எவ்வாறு பிரிப்பது...?

கூட்டு சொத்து பகிர்வு என்பது ஒவ்வொரு தரப்பினருக்கும் பொருந்தக்கூடிய சட்டத்தின் படி உரிமையுள்ள பங்குகளுக்கு ஏற்ப சொத்தை பிரிப்பதன் மூலம் செய்யப்படுகிறது.

3. பாகப்பிரிவினை வழக்கின் செயல்முறை என்ன...?

சட்டம் ஒரு பகிர்வு நடவடிக்கை என்று ஒன்றை வழங்குகிறது, இது உரிமையாளர்களிடையே சொத்துக்களை தனிப்பட்ட பங்குகளாக பிரிக்க கொண்டு வரப்படலாம், இது உங்கள் பங்கை சுயாதீனமாக முன்னோக்கி நகர்த்த அனுமதிக்கிறது. அனைத்து உரிமையாளர்களும் ஒப்புக் கொண்டால் , ஒரு பகிர்வு அல்லது சொத்துச் சட்டத்தை ஒரு தன்னார்வ அடிப்படையில் ஏற்பாடு செய்யலாம்.

4. பாகப்பிரிவினை வழக்கு ஒன்றை  தாக்கல் செய்யலாமா...?

ஆம், ஒரு நபர் தங்கள் சொந்த வழக்கறிஞராக செயல்பட முடியும். இருப்பினும், பகிர்வு நடவடிக்கைகள் வழக்கமான சிவில் நடவடிக்கைகளை விட தொழில்நுட்ப ரீதியாக வேறுபட்டவை. நீங்கள் ஒரு தலைப்பு நிறுவனத்திடமிருந்து வழக்கு உத்தரவாதத்தை வாங்க வேண்டும், மேலும் வழக்கு உத்தரவாதத்தின் நகலை புகாருடன் பகிர்வுக்கு தாக்கல் செய்ய வேண்டும்.

5. கூட்டாக சொந்தமான வீட்டை விற்க என்னை கட்டாயப்படுத்த முடியுமா...?

பொதுவான அல்லது கூட்டு குத்தகைக்கு ஒரு குத்தகைதாரரின் உரிமையாளர் சொத்தில் தலைப்பு வைத்திருக்கும் மற்ற உரிமையாளர்களின் உரிமையாளர் நலன்களை விற்க முடியாது. 

மேலும், ஒரு பகிர்வு வழக்கைத் தாக்கல் செய்யாமல் உங்கள் சொத்தில் உள்ள மற்ற உரிமையாளர்களை முழுவதுமாக விற்கும்படி கட்டாயப்படுத்த முடியாது.